离婚后房屋产权归到孩子名下应如何操作？

现如今，离婚已经是很普遍的问题了，离婚时房屋产权问题一直是比较难处理的，因为有很多夫妻不愿意把房产给另一半，而自己一时又没有足够的房屋折价款，所以大家想到把房产过户给孩子。那么若在离婚的时候想要把房子给孩子，应该怎么处理呢？

夫妻共同财产与孩子无关，离婚双方可以在离婚协议中约定，可以把房子共同赠与孩子并将房产过户给孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。但若房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。具体办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：

①房屋所有权证书；

②买卖合同（原件）；

③双方当事人身份证原件及复印件；

④房屋所有权登记申请书。