合同变更的情形和条件

    在我们的日常生活、工作中，因为种种原因，合同变更的情形时有发生。依据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。那么，什么情形下能够变更合同呢？

    一、合同变更的3个情形

    第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。

    第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

    第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

    二、合同变更的条件

    第一，已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。

    第二，合同内容发生变化。合同内容的变更通常包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化等。

    第三，须遵守法律要求的方式。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。合同的相关条款和内容，应当严格按照民法典中规定的程序来进行确定和处理，特别是对于合同中存在违法行为，或者显失公平的情况下，当事人可以要求变更合同，也可以起诉到法院，由法院进行判决该合同无效或者变更相关条款。

    小编了解到，去年以来，受到疫情影响，合同违约案件增多。2020年5月，最高人民法院发布了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》。《指导意见二》明确，对因疫情或者疫情防控措施导致的合同违约案件，人民法院审慎判决合同解除，尽量通过合同变更方式调整当事人之间的权利义务。

    对于一般买卖合同纠纷，继续履行确不能实现合同目的，当事人请求解除合同的，人民法院才予支持；继续履行合同对一方当事人明显不公平，受不利影响的当事人请求调整合同价款或者履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更价款或者履行期限。