购房合同有误开发商不退房款，原告起诉索

【案 由】房屋买卖合同纠纷。

【案情简介】

原告:于某，男，1977年X月X日出生，汉族，住天津市河东区十二经路X号。

被告:天津XX置业有限公司，法定代表人:王某，住所地天津市东丽区津滨大道与天山南路交口XX大楼。

原告诉称，2019年7月19日，原告在被告售楼处当场以刷卡形式向被告交付了定金2万元，原告于2019年7月21日到售楼处了解小区具体情况及确认购房需要的相关证明时，得知被告在收款收据中的楼号不是原告认购的户型，在原告的投诉下，被告通知原告于9月12日办理返还定金手续，但至今被告未能将定金退还。原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，诉讼请求如下：

1、请求判令被告双倍返还定金4万元；

2、本案诉讼费用由被告承担。

【争议焦点】

被告是否应当返还房款？

【处理结果】

天津市东丽区人民法院受理此案，双方当事人达成调解，法院作出(2019)津0110民初8048号民事调解书，协议如下：

1、被告于2019年11月15日前返还原告定金2万元；

2、原、被告就本案纠纷一次性了结。

【案例评析】

本案系房屋买卖合同纠纷。原告和被告签订了购房合同，可是在交完定金后却发现有误，被告在在收款收据中的楼号不是原告认购的户型。原告多次交涉无果后，向有关部门投诉，撤销了购房合同，被告却一直不退还房款。原告起诉后委托国晖律师参加诉讼，国晖律师多方联系，最终双方达成调解，被告返还房款。

【相关规定】

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

【本案例根据国晖律师事务所（2019）粤晖津字MS071-2363-2457号档案编写】